1.7—1.13主城商品房成交4536套，环比下跌4.55%

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据数据统计，从2019.1.7截止到2019.1.13，主城区商品房共成交4536套，环比下跌4.55%，成交面积为40.24万方，环比持平。近郊及二环刚需高层、商用物业支撑供应，住宅成交持续低位，低价商务集中备案，带动成交量维稳。从整体成交来看，上周商品房建面成交均价约为9779元/㎡，环比下跌3.11%。

1上周成交4536套商品房,环比下跌4.55%，成交均价9779元/㎡，环比下跌3.11%

商品房：

住宅：

上周住宅成交面积26.55万方,环比下降4.80%，建面成交均价11548元/㎡，环比下降2.59%。改善供货延缓，新区品牌刚需项目支撑供应量，核心区份额回落，二环刚需项目主力成交，量价齐跌。

2区域一周成交——渝北区排名第一，巴南区排名第二

从以上数据表可以看到，在1.7-1.13日期间，重庆主城各区成交均有变化。渝北区大量备案数据成交，成交套765套，居市场第一，占比16.87%;巴南区成交750套，位于第二，占比16.53%;九龙坡区成交665套，排名第三，占比14.66%。渝北区(空港工业园、悦来)，热点二环组团前期开盘项目及车库集中备案，支撑成交量居市场第一。

3新楼盘或加推统计

据不完全统计，1.7-1.13日共4个项目新开盘，推出516套房源，开盘去化42%。

4一周供需量统计

据不完全统计，上周新增供应量48.52万方，上周主城成交40.24万方，供求比1.21。

5一周土地成交

据不完全统计，在1.7-1.13日期间重庆主城无商住类土地成交。

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楼市要闻

1、300城去年土地成交近4.2万亿元流拍显著增多，底价成交频现

2018年全国300城市土地出让金总额为41773亿元，同比增加2%。受各地调控政策持续深化影响，底价成交频现，住宅类用地出让金占比降至81%，商办类及工业用地合计占比17%。全国40个大中城市出让金以同比增加为主，二线城市中共19个同比走高，中西部城市为主力;杭州以收金2442.9亿元、同比增加11%占据出让金榜单头名。

2、全国首套房贷利率23月来初次下降，北上广深集体回调

2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来初次出现下降。2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早，2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，较上月回落2BP，且已是连续两月出现回落，12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

3、合作共建“陆海新通道”中国西部八省区市在渝签约

重庆、广西、贵州、甘肃、青海、新疆、云南、宁夏八省区市政府合作共建“陆海新通道”框架协议签约活动7日在重庆举行。“陆海新通道”项目以共建“一带一路”为统领，依托中新互联互通项目三级合作机制，充分发挥重庆运营中心的服务职能，通过中国西部地区和新加坡等东盟国家区域联动、国际合作，促进“一带一路”和长江经济的有机连接，助推中国西部开放开发。

4、2018年龙头房企市场份额进一步提升

2018年，156家房企跻身百亿军团，销售额共计11.4万亿元，市场份额超过75%，同时万科、碧桂园、保利优势延续，拿地金额超千亿。

5、龙湖集团2018年签约金额2006.4亿元，创历史新高

2019年1月9日，龙湖集团控股有限公司公布未经审核的营运数据。2018年12月单月，集团签约金额184.7亿元(人民币，下同)，签约面积105.3万平方米。2018年全年，集团累计实现签约金额2006.4亿元，同比增长29%，超额完成全年销售目标，签约面积1236.3万平方米，同比增长22%，两项指标均创历史新高。

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城市规划

1、主城“两江四岸”将打造成一流生态滨水空间

1月12日，江北区江北城段6公里岸线作为一期工程先期实施，这标志着我市“两江四岸”治理提升工作按照“点上点靓、线上贯通、面上提升”的工作思路全面启动。

1月12日开工的示范段工程为一期工程中的终点区域，即溉澜溪河口至塔子山公园沿江段，计划今年5月完工。一期后续工程预计在今年三季度全线开工，2020年建成并向市民开放。

2、重庆又开通3条新航线

1月12日，上游新闻记者从华夏航空获悉，华夏航空新开3条航线，分别是重庆——北海、重庆——常德——温州、重庆——衡阳——温州，开航初期最低票价仅180元。

3、重庆北至兰州开行时速160公里复兴号动车组

1月8日上午8时55分，由兰州开往重庆北的D754次动车组列车缓缓驶出兰州站，由此时速160公里动力集中复兴号动车组列车正式开跑兰渝线。

4、巴南新年开门红 16个项目集中开工总投资93亿

1月9日，巴南区重点项目集中开工活动在巴南经济园区界石组团举行。此次开工的16个项目，总投资93亿元。这些项目涉及大数据智能化、智能制造、生物医药、职业教育、乡村振兴等多领域，让巴南迎来经济高质量发展“开门红”。

(数据来源：晟城地产)

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