苏州6宗宅地收金67.53亿!万科、德信、奥园、雅居乐补仓苏州昆山

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据土地情报数据监测显示，6月13日，苏州市6宗住宅用地出让，常熟市1宗，昆山市5宗，总出让面积336546.8㎡，总规划建筑面积727528.74㎡，起始总价577186万元。

地块编号2019A-011

最终，由苏州工业园区建屋发展集团有限公司以成交价154728.89万元摘得，折合楼面价11899元/㎡，溢价率27.14%。

土地位置城铁片区规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧。用地性质为城镇住宅用地，总用地面积65019㎡， 规划建筑面积130038㎡，容积率≥1.8并且≤2.0，出让年限70年，起始价121700万元， 起始楼面价9358.8元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指数据库)

据出让文件显示，地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2017年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东，不得参与竞买。

地块编号昆地网 [2019]挂字2-1号

最终，由苏州深万企业管理咨询有限公司(万科)以总价110780.5万元竞得，楼面价11865元/㎡，溢价率29%。

土地位置开发区长江路东侧、东新街南侧。用地性质为城镇住宅用地，总用地面积40594.8㎡， 规划建筑面积93368.04㎡，容积率≥2并且≤2.3，出让年限70年，起始价86146万元， 起始楼面价9226.5元/㎡。

地块编号昆地网 [2019]挂字2-2号

最终，由昆山市周市城乡一体化建设有限公司以底价102321万元竞得该地块，折合楼面价8250元/㎡。

土地位置周市镇长江北路东侧、新杨东路北侧。用地性质为城镇住宅用地，总用地面积62012.8㎡， 规划建筑面积124025.6㎡，容积率≥1.7并且≤2，出让年限70年，起始价102321万元， 起始楼面价8249.99元/㎡。

地块编号昆地网 [2019]挂字2-3号

最终，由杭州凯忻投资管理有限公司(德信)以总价64498万元竞得千灯镇汉昆路南侧地块，折合楼面价5624元/㎡，溢价率0.78%。

土地位置千灯镇汉昆路南侧。用地性质为商住用地，总用地面积45877㎡， 规划建筑面积114692.5㎡，容积率≥2并且≤2.5，出让年限商业40年住宅70年，起始价63998万元， 起始楼面价5579.96元/㎡。

地块编号昆地网 [2019]挂字2-4号

最终，由昆山奥誉置业有限公司(奥园)以总价120342万元竞得该地块，折合楼面价7671元/㎡，溢价率16.23%。

土地位置千灯镇黄浦江路东侧、淞南路北侧。用地性质为城镇住宅用地，总用地面积62752.6㎡， 规划建筑面积156881.5㎡，容积率≥2并且≤2.5，出让年限70年，起始价103542万元， 起始楼面价6600.01元/㎡。

地块编号昆地网 [2019]挂字2-5号

经过25轮竞价，最终，由苏州雅居乐置业有限公司(雅居乐)以总价122679万元竞得该地块，折合楼面价11304元/㎡，溢价率23.32%。

土地位置淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路北侧。用地性质为城镇住宅用地，总用地面积60290.6㎡， 规划建筑面积108523.1㎡，容积率≥1.7并且≤1.8，出让年限70年，起始价99479万元， 起始楼面价9166.62元/㎡。

土地情报·

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