大都市租房难租金高，最直接原因是租金和收入的比例过高。
某数据研究中心近日发布报告显示，在一线城市若想一个人整租一居室，房租占收入六成以上，北、上、深更是高达九成以上。即使是退而选择合租，在一线城市的租房成本也达到收入 30% 以上。
此处所指房租为 2019 年 4 月数据，收入则来源于统计局公布的 2018 年城镇居民人均收入。
报告显示，北京、深圳、三亚、上海四个城市整租的租金收入比远高于其他城市，高达 90% 以上。而三亚、厦门这类的旅游城市，合租的租金收入比相对更高。
房租收入比反映在一个城市的生存压力，无疑一线城市压力是巨大的，部分二线城市也是压力不小，杭州、大连、重庆、哈尔滨纷纷挤进租房压力榜前 10。近两年在人才争夺中优胜的成都、西安紧随其后。
同样发力人才政策的无锡、常州，因其经济发展强劲，租金收入比显得很平易近人，整租一居室不到 35%，合租的租金收入比仅为 15%。
房租收入比不能单看租金绝对值，还与收入高低有关。从租金收入比最高的 10 个城市来看，一线城市的高收入在高房租面前优势较低，房租、收入双高，减去房租后的可支配收入并不多。
从一居室租金的绝对值水平看，3000 元是租金水平的分水岭，月租金在 3000 元以上的城市全部在房租收入比前 10 中，租房压力较大。而减去房租后可支配收入的榜单中，经济发达的长三角经济圈城市包揽前五，珠三角地区的中山、佛山、东莞租房压力也较小。
报告选取了 25 个热点一、二线城市，以整租一居室价格占收入 60% 为承压分界线，城镇居民月度人均可支配收入 4000 元为分水岭，将热点城市划分为四类。所幸，没有城市进入低收入高租金领域 ; 大部分二线城市收入、租金都相对较低，东北省会城市和蓉渝地区的收入在追赶租金的速度上略显吃力 ; 北上广深杭毫不意外属于高收入高租金类别。
租房，更不是一件容易的事，没有经历过租房的“辛酸苦乐”,不足以谈人生!
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发表于 2023-11-1 09:43:27
