总价超12亿！ 甘肃建投挺进新立 东疆置业底价摘东疆港地块

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沉寂了一周的土地市场迎来小爆发，6月天津土地市场还将有8宗宅地落锤成交，其中本周3宗，2宗环城1宗滨海。而在6月最后一周还将有5宗重金地块找到“金主”。

本周土拍两宗环城地块，东丽新立镇及张家窝宅地，而另一宗则为东疆港自带自持面积的住宅用地。

今日，2宗宅地先后落锤成交。

上午，年内首宗东疆港地块（津滨东(挂)2019-1号）落锤成交，最终东疆置业以总价2.519亿底价摘得今日首宗地块，同时，按照挂牌文件要求，受让人需自持商业建筑面积不少于9230平方米、自持住房建筑面积不少于15000平方米，自持期限为从土地出让合同签订日期起算10年，自持期满后可上市交易。

下午，东丽新立镇地块落锤成交！津丽（挂）2019-07号地块进入拍卖流程，据悉，现场共有7家房企报名竞拍，分别为龙湖、中海、金地、中粮、万科、新城、甘建投，最终甘肃建投以总价9.6亿元竞得新立示范镇第三宗宅地，溢价率11.24%，折合楼面价13349元/㎡。

5月22日，津丽（挂）2019-07号地块挂牌上架，同日，新立示范镇两宗临铁地块落锤成交。首先，津丽（挂）2019-04号地块共计有6家房企报名并进入拍卖环节，最终，金地以6亿元竞得该宗地块，溢价率15.16%，折合成交楼面价为11742 元/平米。随后，津丽（挂）2019-03号地块共有7家房企报名并进入拍卖环节，最终，融信7.05亿竞得该宗地块，溢价率14.08%，折合成交楼面价为13001 元/平米。

上述成交地块正为2019年东丽区拟出让的优质招商地块，原为新立板块丰年村小二楼拆迁地块。

津滨东(挂)2019-1号

一、 挂牌地块相关情况

该地块位于天津东疆保税港区，四至为东至欧洲路、南至西安道、西至规划路二、北至延安道

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积43552.3平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高50米,建筑面积≤65325平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限城镇住宅为70年、商服40年。挂牌起始价为人民币25190万元。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币37785万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价37785万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段（不含受让人需自持10年的不少于15000平方米建筑面积的住房），竞报自持租赁住房建筑面积上限为26000平方米。

津丽（挂）2019-07号

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于东丽区龙廷路与霞宏道交口，四至为：东至航双路，南至工商联地块，西至龙廷路，北至霞宏道（以挂牌出让文件附图为准)，现状场清地平。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积35958.4平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划可建设用地面积35957.7平方米，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为86300万元。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为107000万元。当挂牌竞买报价达到最高限价107000万元时，不再接受更高报价，转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。

竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑上限为65000平方米。竞买人竞报的配建农民定向安置经营性小户型住宅为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

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