最近，一项非官方数据显示，中国房子够34亿人居住，这还不包括农村自建房、小产权房等房源。而目前中国只有14亿人口，国内商品房总体是供大于求。
同时，即使是大城市，中国房子的空置率也居高不下，多数在20-30%之间。要知道，中国大城市的空置率已经远超10%的国际警戒线。有网友觉得奇怪，中国房子都够34亿人口居住，房子早已出现过剩，为啥国内房价还在持续上涨?而业内专家给出的解释是：这些年国内经济迅猛发展，国民收入大幅提高，本来一些家庭只住一套小房子就可以了，现在不仅住上大房子，而且人均住房面积有了大幅度提高，所以，中国房子够34亿人居住，实际上在民众居住条件得到改善后，也没这么过剩。
现在有些小区的房子属于老破旧类型，房子的品质、结构、设施，以及小区的内部环境和外部配套设施都很差，一些经济条件较好的人不愿意居住，有改善型需求的人已经搬进了新房，老房子要么空在那里等拆迁，要么出租，这部分房子就成了多出来的房子。
说房子够34亿人居住，带有典型的平均主义色彩，如果所有房子真能够均衡到每个家庭每个人，大家都不缺房子，房价就不是上涨而是下降的问题了，关键在于房子是可以自由买卖的私有商品，是不可能被平均化的，上涨和下降也不能由一方说了算，那些已经有房或持有多套房源的人，谁会愿意自己的资产贬值呢?大家都盼着涨的越多越好，特别是那些炒房的人，之所以不降价出售，是对市场存在看涨预期，能扛就扛着呗。
在这种情况下，今天房价的金融属性已经难以撼动，宽货币、宽信用首先得益的就是房价，居民也习惯将房子作为抵御通货膨胀，实现保值升值的重要手段，甚至是唯一手段。
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发表于 2023-11-1 09:42:03
