恍惚之间，2018年仅剩一个月了。
目前各地新房降价促销，二手房持续下行，市场预期进一步减弱，买房人的观望情绪愈发浓烈。
甚至市场上又发出了这种声音：买房绝佳时机已经出现!
楼市从来都不缺新闻。这几天，陆续传出三则与厦门楼市有关的大消息，值得你注意：
NO.1 | 壹
一线城市的楼市走势往往被看成全国楼市的风向标。有丁点风吹草动，就容易引发惊涛骇浪的反响。
首先不得不提到，11月25日有媒体报道称“深圳房地产监管新规征求意见：上涨或下跌不得超过15%!”
消息一出，迅速被市场理解为房价涨跌停板新规。
随即，有媒体和专家表示纯属误读，该文件是征求意见稿，并非设置了涨跌幅限制，而是规范房地产开发企业依法自主定价。长期来看，能够稳定市场价格预期。
其实，楼市限价不少见，今年7月，福建宁德市出台新规，明确为楼市设立“涨停板”：中心区房价涨幅每年要控制在6%以内。
NO.2 | 贰
最近的土地市场也是引起了广泛的关注，临近年底多城集中大体量推地。据统计，整个11月，一二线城市合计供应土地已近1500宗!
广州：11月7日集中挂牌了18宗地块，总起拍价约316.8亿，刷新了今年起拍总价纪录;
济南：11月7日推出12宗土地，总面积约为45万平方米;
南京：11月29日至12月18日，预计出让22宗地块;
北京：11月26日出让13宗地块成交12宗，单日成交数量与金额均为史上最高。
……
一二线城市土地市场似乎正在回暖。对此，业内专家表示：各地加速出让土地，一方面是为了完成各自今年的供地计划，另一方面，在政策稳定的前提下，住宅地价涨幅或将进一步回落，预计市场将进一步回归理性预期。
NO.3 | 叁
近日，厦大教授戴亦一表示——预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松，一些行政手段将首先退出。
随后，他还在评论中补充表示：
刚需买房买点将现。至于投资就不建议了，毕竟房地产投资高收益低风险的黄金时代已经过去了，中期来看，如果实体经济持续低迷，房地产潜在风险不小。
而就在昨天(11.29)，对何时是购房时机这一问题，戴亦一再次发文并附上了一张图，从图片可以看出显示，第五次绝佳的买房机会就是现在!
写在最后
在楼市调整的关键时间窗口，任何消息，都具备自动放大的作用。
目前种种迹象可以看出：整体上楼市对房价只涨不跌的预期已经发生改变;调控目的是为了维护房地产市场平稳健康发展，既防止涨，又要防止跌，特别是防止大跌。
至于当下是不是绝佳时机，这需要时间维度的检验。但至少对于刚需客而言，眼下是不错的入手机会。
目前，厦门楼市出现了明显的价格调整，新房优惠让利，二手房多少挤出“水分”。这时候，你有需求想买房，又刚好买得起，那就是购房好时机。
每日分析
11月29日，厦门二手房成交107套，成交面积9022平米;二手住宅成交84套，成交面积7857平米。(厦门市国土局)
厦门楼市情报整合自：腾讯财经、财经网、21世纪经济报道
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发表于 2023-10-26 09:36:07
