买房时你会选择第几层？

time

购买商品房，除了地段、户型、朝向可以选择外，楼层也是一个主要考虑因素。现在清远的高层住宅楼盘越来越多，人们的居住观念也随之发生了转变，大多数购房者在选房时会考虑到楼层的问题。

购房者日益关注楼层问题

据了解，根据高度，楼盘一般分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房，小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房，高层就是比小高层更高的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法，相关文件并没有严格的规定。一般情况下，7层以上的住宅楼都会有电梯，所以多层通常是没有电梯的楼房，小高层和高层一般都是有电梯的。

楼层对购房者的影响是比较大的，户型设计和大小都可以在后期的装修中适当改变，但是楼层是直接决定房源视野和采光的一个先决条件。

在清远市区多个楼盘中，很多项目根据产品的不同，开发商在销售的时候也会从楼层考虑价格。“像4、13、18等数字的楼层，在销售的时候都会有些困难，我们也都会进行价格方面的调节。”广清大道某售楼处一位销售人员介绍说，他们的楼盘也会推出部分特价房，但这些特价单位采光、通风和户型设计都很正常，只是楼层数字不太符合当地消费者习惯，因此采取特价。

另外，还有购房者认为，绿化、朝向在一个小区里基本是固定的、公有的，只有楼层自己能掌握，这相当于给自己的房子打上印记、代码。所以，他们选择楼层时都会避免引发歧义。

年轻人倾向选择高层单位

相对于老年人来说，很多年轻人都愿意选择较高的楼层。一位购房者说，买高楼层一方面是考虑到光线好、视野开阔，另一方面则是觉得高楼层更显得清静，如果顶层再附送露台，可以养狗、种花，夏日更可以做烧烤，私人生活就显得更完美。

现在房子都很高，如果住在低楼层就没有居高临下的感觉，“回家看四周都是高楼，感觉会比较压抑，买高楼层的房子可以看看城市风景，空气也比较好。”刚买了清远人医附近某楼盘19楼的80后周先生认为，现在较高的项目都配备几部电梯，停电的情况也很少发生，日常生活很方便，所以即使楼层高的房子价钱贵些，自己还是比较喜欢高层生活。

据了解，年轻的购房者群体中，持这种观点的很普遍。沿江路某装饰公司的设计师梁工说，在他接待的装修客户中，高楼层单位偏多。

楼层选择时需要周全考虑

随着高层楼房的普及，买房时小高层几层最好，到底选择第几层，也成为购房者头疼的事之一。有人说住高层，当然是越高越好了，看看开发商的定价就知道，楼层越高价格越高。也有购房者在不知道该作何种选择的情况下，采取折中的办法，他们认为，中间层是不错的选择，不低也不高，既可以享受高海拔带来的开阔风景，又可以免受低楼层被遮光的隐患。

有业内人士建议，购房者在选择适合自己居住的楼层时，需要考虑家庭成员年龄构成、健康状况以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以选择低楼层，不但上下楼比较方便，还可以增加老人户外活动的机会。

对于那些经济能力比较强的，则可以选择高层复式单位，一般带有露台，私密性强，生活空间自如。

相关阅读：句容站二手房