高层住宅目前在市场上是非常普遍的,而且很受购房者青睐,不过大家在买高层的时候,一定要注意选楼层,因为选的不好的话,将会影响日后居住生活!
高层住宅怎样选楼层
一般来讲,高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看:
共15层:5-7层最优;
共18层:6-7层最优;
共24层:6-8层、15-20层最优;
共28层:6-10层、15-22层最优;
共30层:6-10层、15-22层最优。
总体说来,较高楼层遮挡少、采光好、私密性高,适合中青年人居住;较低楼层方便出行,适合有小孩和老人的家庭居住。
最关键是要根据自己的居住要求和状况,在各楼层之间权衡利弊找到最适合自家的房子。
买高层楼房需要注意什么
要注意户型格局的选择:
大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户zhidao甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。
密度和观景非常重要:
高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
注意整幢楼的总户数与电梯数量,内电梯的质量与运行速度也很重要:
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生容故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。
相关阅读:刘村租房 |