周末又和朋友们一起聚会了，在聚会的过程中，谈得最多还是关于买房的问题，比如，谁谁又买房了，并且还是全款买的。近些年有很多朋友都赚到钱，可谓是腰包鼓鼓大丰收啊，那么，怎么才能有效的利用自己腰包的资金财生财呢？最可靠的办法就是买房啊，但是他们又嫌弃贷款麻烦，因此他们干脆全款买房，那么问题来了，全款买房流程是什么？
一、查看自身购房资质
现在买房早已经不同于往时，要知道，现在不少城市都会要求购房者要有购房资格才能买房。此外，对于购房资格的要求，不同地区对于购房者的资质要求不同，可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。
二、准备好资金和制定购房计划
你是不是以为全款买房就不需要做购房计划了？当然不是了，你还是需要在购房前好好捊清自己的购房目标的，所以购房计划还是要做的，总而言之，全款买房对经济实力要求比较高，预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。
三、实地看房
房款有了，那么接下来就是看房子了。一般来说，现在市场上通常是有新房和二手房，要选择哪种就看你的选择了，总而言之，一定要实地看房，了解周围的真实情况。
四、交定金、签认购
在看房的时候，你一定要问清楚关于公摊面积以及看清楚沙盘等等。看好房子之后，就是交定金和签订认购书了，一般来说，交房款之前要先缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核通过后直接进行网签。
五、签买卖合同和付房款
记住了，买房一定要进行网签，网签之后，接下来的流程就是签订购房合同了。一般来说，如果是买新房的话，那么往往会在销售接待中心签订商品房买卖合同，签订时记得要看清内容；交付房款，收好购房发票和付清楼款证明。
六、验房收房
签订完购房合同之后，那么接下来需要做的事情就是等收房通知书了。在验房时一定要查看“三证一书一表”：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表，如果证件不全可拒绝收房。
七、缴税和办理不动产权证
不管是全款买房还是贷款买房，凡是涉及房屋买卖交易的，都是需要向国家相关部门缴相应地税费的，因此，这一点千万田别忘记了，此外，小编建议选择大家可自办不动产权证，这样速度比较快。
以上就是本文的全部内容了。由此来看，全款买房的流程比贷款买房的流程简单了不少，怪不得有钱人那么喜欢全款买房呢，但是，小编想说的却是，全款买房未必适合购房者，大笔金额的支出对于经济状况好的家庭还能承受，而对于大多数的工薪阶层，还是多考虑贷款买房把。
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发表于 2023-9-19 15:07:28
