按揭房有购房合同吗?按揭就是说买房者向开发商房屋时,先支付买房全款的一部分(一般为30%-50%),剩余未付的款项向银行贷款,需把购房合同的房地产及其相关权益抵押给银行作为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。那按揭买房要提供的资料有哪些呢?购房者应该在办理按揭买房贷款之前了解清楚。
按揭买房要提供的资料
按揭房有购房合同吗?
按揭买房是有购房合同的,购房合同应当一式五份,买房方一份,办理房产证处一份,房管局处留存一份,土地局一份,买房者是有一份的,但购房者办理银行按揭需要一份购房合同,可能开发商就把购房者的合同给银行办理按揭用,应开发商不需要,购房者需要有合同。
按揭买房要提供的资料有哪些?
买房者在要按揭买房时,需要提供按揭的银行(贷款行)的资料,具体资料如下:
1、准备具有法律效力的身份证明。
2、准备固定经济收入证明。
3、准备经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、准备贷款行要求的其他文件。
银行要求购房者提供的资料必须是真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。
其中,购房者应提交如下证件:
1、准备房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、准备身份证明复印件。
3、准备依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、准备抵押申请表及抵押合同原件。
5、准备委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。
以上就是有关按揭房是否有购房合同和按揭买房要提供的资料,希望帮到广大购房者。
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