从市税务部门就传出好消息
今年以来
买卖二手房先前交纳税款
部分将退还给纳税人
减税降费,让广大老百姓享受到更多的改革红利,是国家这两年深化改革惠民举措。眼下,从市税务部门就传出好消息,今年以来买卖二手房先前交纳税款,部分将退还给纳税人。
根据先前国家税务总局的相关规定,对于交易不满两年的房屋,税务部门可征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和印花税。本月中旬,市税务局接到国家相关部门通知,对小规模纳税人实行普惠性税收减免政策,这其中就包括出售二手房的纳税人。
市税务局了解到,只要是涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税的纳税人都可以享受减半征收,如果您是在2019年1月1日以后办理的个人住房交易,已缴纳税款又没有享受到此政策的,可以在税务窗口申请退税。
据介绍,这几项税费的税率并不高,所交纳的税费也不太多。按照所交税费的额度减半后,大部分在今年出售二手房的纳税人,退税额度在1000至3000元之间。市民在办理退税手续时,需携带税票、纳税人身份证等相关证件。这一政策将从今年开始一直持续到2021年年底。今后交易的房屋,将直接按照新的纳税政策办理。
税务部门提醒市民,前几年曾有骗子打着退税的旗号诈骗。这次税务部门办理退税时,电话通知当事人就有人认为是骗子而不相信。税务部门提醒市民在办理退税时,要求当事人必须到政务中心办理,只需要银行卡号,不需要当事人的密码和手续费。凡是要求提供手续费和银行卡密码的,肯定是骗子,千万不要相信。
而据房产中介业内人士介绍
这一退税政策的出台
可能会在买卖双方
和中介之间产生一些争议
☟☟☟☟
因为目前出售二手房时,这几项税费的纳税人应该是卖方,但卖方往往要求买方承担全部税款,开出的税票自然也是卖方的名字;有些房产交易,又是中介收取了费用包干办理。按照税务部门的规定,退税只会退到纳税人名下,也就是卖方名下,买方和中介则都会要求把税交给自己。
对此,税务部门表示,他们将按照政策办理退税手续,至于这笔钱到底该谁所得,由买卖双方以及中介协商确定。
相关阅读:全丰租房 |