不知道从什么时候开始，一聊到关于买房的问题，很多人都说“后悔没早点买房”，还经常能看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的段子。
虽然今年房地产市场下行，但是又到年末了，很多购房者开始犹豫，现在该不该买房?今天，我们来听听专业房产经纪人的解答。
对于刚需，最好的买房时机永远是当下!抓紧机会，年前买房是最好的时间节点。
1、年前房价趋势平稳，处于低价
最近很多地方被爆楼市冷淡，房价基本稳定，部分楼盘甚至房价有所下调。银行利率按照LPR执行，LPR利率也还一直比较稳定。
年前，开发商一般都有很多款项需要支出，所以此时是开发商资金链最紧张的时候，甚至还会推出一些特价房源和优惠活动，从而回笼资金。
年前的售楼部虽然冷清，但是房价相对处于低点，价格平稳，是买房的好时机。
2、年前买房竞争小，“捡漏”的机会大
大多数人都不会选择在年前买房，一是年前比较忙碌，而买房不是买衣服，对每个人来说，买房都是一件很重要的大事情，很多人年前没什么心思和精力用在买房上。
那么对于购房者来说，就是一个机会。年前竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的机会，也有了更多的时间可以慢慢挑选，不用担心自己还在考虑中，结果很快被别人抢先了。
年前买房，可以多看一些房子，多多比较，这样买到满意的房子概率也会更大一些。
3、年前业主急于变现，容易讲价
如果你想买二手房，选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的，急于变现，不然也就会选择年后再卖了。
着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠，同时也比较容易讲价，甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格，买房子这事儿就简单了。
4、年前销售冲业绩，优惠多
不管做什么生意，讲究的就是业绩，卖房子也一样。
很多开发商都会在年前做最后的业绩冲刺，此时，销售为了完成业绩，增加自己的订单，会想出各种办法吸引客户买房的，比如各种优惠福利，加大促销和补贴力度等等。
如果是买二手房，房产中介帮你谈价格的时候，肯定是尽心尽力的，毕竟他们也希望在年前做点业绩赚点钱回家过年。
5、年后市场竞争激烈
大多数人年前观望，选择年后购房，期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策。那么年后购房的人势必会很多，购房需求的不断加大，自然也会引起房价的往上波动。
同时，市场竞争大，也会给买房人造成竞争压力，筛选房源的时间和机会越来越少。
6、准备买房的钱，年后可能就会花掉一些
除了年前、年后各种情况的对比，对于购房者自身，也有一项大的挑战!
很多人年前还有积蓄，但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说，过年是需要很大一笔花费的。
但是如果你年前买房把钱花了，身上没什么钱了，自己也不会大手大脚的花钱。
7、首套刚需，最好的买房时机就是当下
如果你是首套刚需，那你更应该早点买房了，这是刚需买房铁律，也是楼市说过最多的一句话。
你想想，首套刚需不买房就只能租房，自掏腰包，给房东还房贷，最后一无所有。
没有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真实的需求，在能力范围内买一套最合适的房子。
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发表于 2023-9-19 14:50:07
