[摘要]2015年小编也是心累啊！不乏时常因为央妈突然驾到的政策而留下加班，又要如同坐过山车般经历房价的跌宕起伏，还要看着各大房企在土拍现场激烈厮杀，当然还经常因为网友买房被骗而黯然神伤。【编者按】起起伏伏的2015年即将结束，腾讯大申房产年终花式盘点来袭——之《小编看2015楼市》。我们是活跃在上海楼市第一线的房产小编，我们也是万千购房者中的一员；我们也对居高不下的房价深恶痛绝！对于2015上海楼市，腾房小编有话要说。今日推荐》》》预见2016沪房价10年房价涨325% 明年均价破4无悬念①在30平690万的房子里学习 魔都孩子能变爱因斯坦？②高房价害苦无房人 家乡海景房换不来魔都11平③一套房难倒一对沪漂小情侣 要不要回老家买婚房？④ 小编家由3千/平涨到4万/平 5年沪楼市均价涨45%⑤ 沪上早晚高峰拥堵成灾 轨交房不如早早买起来⑥ 漂在魔都说不完的心酸事 2016房价降一点呗！腾讯大申房产讯 （文/Bear Flower） 这一年快要接近尾声了，又到了回顾2015展望2016的时候。2015小编在楼市圈里摸爬滚打，对房地产市场也算略知一二，总体来说是地价快赶上房价，买房不趁早就坐等涨价。2015年小编也是心累啊！不乏时常因为央妈突然驾到的政策而留下加班，又要如同坐过山车般经历房价的跌宕起伏，还要看着各大房企在土拍现场激烈厮杀，当然还经常因为网友买房被骗而黯然神伤。先说说政策吧，今年真的是个政策年，央行几乎每月都有降准降息和公积金的政策出台。不过你还别说，各大利好政策一出，低迷的楼市迅速回暖，无论是新房还是二手房，成交量纷纷创下新高。再说说房价，虽然利好政策带动楼市成交，但是这房价却丝毫不见降。今年上海房价见涨的楼盘屡见不鲜，一些离市区较远、交通不发达的区域均价都要3-4万/平。面对如此高昂的房价，小编口袋里的工资怎么也赶不上飞涨的房价，除了摇头叹气还能说什么呢！楼市的快速回暖也刺激了房企拿地的积极性变高，地王频出，地价都快赶上房价了。嘉定最高楼板价接近3万/平，青浦未来楼盘售价要全面实现4万/平。这么吓人的楼板价和溢价率，叫人拿啥买房！没钱的买不了房，买了房的问题不断，人生好艰难啊！小编这一年写了很多网友的买房故事，都是花了辛苦的积蓄买了让人上火的房子，不是遇到新房漏水发霉的质量问题，就是遇到交房延期不给说法的开发商。买二手房的呢，遇上的都是坑爹的中介和不靠谱的卖房人，被骗中介费被告上法庭，没一天安生日子。买不了房那还是租房吧，可是租金却也在上涨了，而小编的工资只比房租多1000元，让小编这等沪漂族可怎么活！据统计，2015年10月上海平均租金为63元/平/月，同比上涨8.1%，也就是说，在上海租一个20平的单间每月需支付1260元。自今年4月份以来上海租金上涨，8月份达到最高值。静安区租金99.78元/平/月，租间最小的34平单间，每月租金4500元，70平2室的月租金在7000左右。浦东、闵行月平均租金大约55元/平/月，20平左右的月租金大约1500元，仍旧是整租的居多，整租一套房月租3千已然成为奢望。地铁沿线的老公房租赁需求更加活跃，其中一房租金由上月的3500元涨至3800元，部分房东挂牌价超4000元/月。例如，一套位于地铁旁延长小区的42平方米一室户，装修一般，但房东报价高达4200元/月，而同类户型月租金在3800元左右。房东却傲娇地表示：“我的房子就在地铁口100米范围内，不怕没人租”。中介表示，目前大宁片区需求量集中的一房、两房，月租金较上月平均上涨100-20涨力度更大，平均在300-500元不等，目前一房月租金在3500-5000元，两房月租金5000-8000元。此外，不少门店反映，目前50平方米以内的小户型颇受众多单身人士或小夫妻的欢迎，但市面上这类房源挂牌稀少，一般挂牌后三天内就能顺利出租，如果房屋楼层好、装修佳，房东报价更高。说了这么多，尽是辛酸血泪史，可为何还是有这么多人要留在上海呢？小编觉得，魔都既然称之为魔都一定有它的魅力所在，很多人留在上海留在这个充满机遇与挑战并存的城市，是想在年轻的时候奋斗一把，想在大城市留下打拼的汗水。不管怎么样，既然留下来了，就要好好适应这里的生活，承受这座城市带来的压力，我们要用最积极的心态去面对每天的生活。2016年来了，希望每个人都会有新的起点！头条： 上海高房价致人口外溢 本地人称已买不起房侃房哥： 30岁了在大城市无房难婚 该考虑回老家买房吗区域组图：沪上天然“森氧”湿地 崇明房价2年涨3倍导购： 公寓价格买别墅 200万起入手轻奢别墅 body{ margin:0 auto; padding:0; font-size:12px; font-family:"宋体", "微软雅黑", Arial; color:#333;text-decoration:none; } h1,h2,h3,h4,h5,h6,h7,ul,ul li,ol,ol li,dl,dl dt,dl dd,form,img,p,b,div,a{margin:0;padding:0;border: none;list-style-type:none; text-decoration:none; } .clear{ clear:both; height:0px; margin:0; padding:0; width:0; border:none; overflow:hidden; } .aio{ width:578px; border:1px solid #d0dde5; margin:0 auto; font-size:12px;} .aio_left{ width:278px; float:left; border-right:1px solid #d0dde5;} .aio_left_top{ width:260px; padding:5px; position:relative; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: #EFEDED; } .aio_fd{ width:259px; height:24px; background-color:#000; text-align:center; color:#fff; position:absolute; top:151px; left:5px; line-height:24px;opacity: .70;filter: alpha(opacity=70);} .aio_left_dottom{ width:269px; padding:10px 0 10px 10px;} .aio_left_dottom_img{ width:134px; float:left; position:relative;} .aio_fd2{ width:125px; height:20px; background-color:#000; text-align:center; color:#fff; position:absolute; top:67px; left:0px; line-height:20px;opacity: .70;filter: alpha(opacity=70);} .txt { font-size: 14px; line-height: 170%; font-weight: bold; color: #FF3300; } .bk { border: 1px solid #EFEDED; } .pic { margin: 4px; } .bk2 { border-right-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: none; border-right-color: #EFEDED; } .xl { font-size: 12px; line-height: 240%; font-weight: normal; color: #666666; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #CCCCCC; } .bk3 { border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: #EFEDED; } 陆家嘴锦绣前城大宁北玉兰公馆天和前滩时代御澜山
相关阅读：大郊亭二手房 |
发表于 2023-9-19 14:32:42
