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选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，对于房地产市场信息严重不对称，消费者购房专业知识有限，更是难上加难。
一、地段
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的 商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的 交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
二、价格
我们这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另一方面是房子的价格，下面我们主要讲后者。
大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格 大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力 大、质量保证、价格低廉的楼盘。
三、建筑质量
建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手：1、查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。（说实在的，即使是房地产公司员工，也不可能了解到）2、表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。3、深入查找内伤。一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心。
四、交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范
小区要有公共交通系统，以便出行方便；小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。
五、房型户型楼层
面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条：一挑面积，大小要适度；二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；三挑楼层，高低适中最佳；
最后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。
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东海湾十二宴项目信息：该项目规划有14栋22~37层的高层住宅，主力户型为89㎡三房两厅双阳台、111㎡三房两厅两卫。项目部分产品为75㎡两房两厅双阳台，131㎡四房两厅两卫。首层及顶层均为复式住宅，面积约为136~233平方米。据悉，该项目的实景展示区、样板房将在五月份正式公开。地址：泉州东海大街与滨海街交会处御花园公馆
泉州世界贸易中心项目信息：该项目89~160平方米二期新品发售中。目前该项目与海峡都市报、闽南网推出买房专享特惠活动，12套现房可享受折上折，每套再减五千到一万元。地址：江滨南路(近刺桐大桥交会处)
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金利来御景嘉园项目信息：御景嘉园目前主要在售二期7#楼，户型面积为86~133㎡的三房至四房，在售均价为9000元/㎡左右。地址：鲤城区笋江路南侧
鼎盛大观项目信息：目前主力户型为110~140平方米的三房、四房户型，折后均价在6500元/平方米左右。同时，该项目的壹号公馆在售，主力户型为60~70平方米的两房户型，3910元/平方米起。地址：鲤城区金龙街池峰路与江南大街交会处
泉州万科城项目地址：泉州丰泽区北峰丰州组团滨江片区；楼盘价格：均价约10500元/㎡~11000元/㎡；最新动态：在售的主要为二期16#、17#和19#楼，主打90㎡户型，均价为10800元/㎡。此外，项目一期仍有房源在售，均为带装修房，均价11000元/㎡
海悦府项目地址：泉州市丰泽区丰海路（江滨北路）与滨海街交叉路；楼盘价格：均价约11000元/㎡；最新动态：在售楼栋为2#楼和5#楼，推出约50套房源，2#楼户型以101㎡的三房为主，5#楼边套为140㎡的四房。
润柏大都会项目地址：泉州市丰泽区华侨大学正对面（324国道与城东街交会处）；楼盘价格：均价约13000元/㎡；最新动态：在售楼栋为1#、2#楼，主力户型为37~75㎡的1房到3房，大都集中在高层。现在按揭购房可享9.8折，一次性付款享9.6折。
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泉州星光耀广场项目地址：泉州市丰泽区安吉路泉州五中旁，世界城斜对面；楼盘价格：均价约10500元/㎡；最新动态：当前在售楼栋为3#楼、4#楼、6#楼、8#楼和9#楼，户型有80㎡~138㎡的2~4房，均价为10500元/㎡。15#楼主推40~70㎡复式SOHO，35万元/套起价。
优山美地项目地址：泉州丰泽区坪山路与湖心街交会处；楼盘价格：均价14000元/㎡；最新动态：在售住宅户型为82~89㎡的两房、108~119㎡的三房、135~139㎡的四房以及150~170㎡的复式（以上楼盘价格以各售楼处公布价格为准）
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发表于 2023-9-19 13:51:01
