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买房子绝对不是一锤子买卖，从新房变成新家，还需要一系列的后续工程，收房、装修、后期物业，这些对于本地置业者来说都显得异常繁琐的工作，对于人在外地的业主来说，更是繁杂的大工程。而记者在走访了贵阳的一些楼盘项目后发现，虽然现在不少项目开始吸引外地购房者，但是对于这些外地人在置业后的后续服务方面，却没有特别的“动作”。
收房：再远也要自己来
购房之后，最重要的一步当然是收房，期待了许久的新房，真正拿到钥匙的那一刻，激动心情不言而喻。不过，收房也是个很考人的环节，新房是否符合收房要求，是否需要整改，都是业主需要认真检验的，在这个环节，外地置业者遇到的困难和麻烦显然要更多。
广州的徐小姐在金阳·新世界购买了一套高层户型，在接到开发商的收房通知后，徐小姐犯了难。“这套房，是为了父母日后避暑和养老购置的，当时买房的时候，就考虑户型和价钱，现在发现，收房也是个麻烦的事情。”徐小姐说，虽然父母已经退休，但是对收房这件事可以说是一窍不通，她也不愿意年事已高的父母奔波，可是最近她的工作也特别忙，只能周末过来。“高铁过来半天，顺利的话也至少需要半天时间，可是那样太赶了，一套房子也不能因为时间紧就不看仔细，如果要从容一点收房，肯定需要一天，所以我请了一天假，如果还有地方需要整改，就还要回来一趟。”徐小姐说，虽然说高铁过来很方便，但是5个多的火车两天之内来回奔波也是蛮辛苦的，而且可能还要不只跑一趟，“收房后，还要联系装修公司等后面的事情，真是很复杂。”徐小姐说，她自己算了一下，至少还要来一到两次才能把事情处理清楚。
记者了解到，目前，贵阳楼盘都需要置业者本人到现场收房，即使本人无法到场，也要有公证处公证的委托书委托其他人前来收房。“收房，是非常重要的环节，涉及到后期很多法律问题，因此必须是业主本人到场，如果不能到场，也必须是持有公证委托书的委托人到场。”金阳·新世界的销售经理钟运红告诉记者，收房意味着房屋产权的交接，所以是特别慎重的事情，因此都会要求业主本人到场，记者提出疑问说，如果业主因故无法到场，也没有人可以委托，那该如何处理，钟运红说，那就很遗憾，只能延期收房，没有其他办法。而对于这一说法，记者在电话采访了其他一些项目后，也得到了相同的答案。
“收房这件事，能来还是愿意自己来，但是耗费的时间和金钱确实不小。”在北大资源，一位来自北京的购房者蒋先生说，虽然自己在贵阳有朋友，但是收房这样的事情，委托朋友，一来给朋友添麻烦，二来确实也不放心，“不过到时候，不论是高铁还是飞机，都是一笔不小的费用。”蒋先生建议，针对外地购房者，开发商是否能考虑得贴心一点，比如是否能先发一些实景细节图片，详细的实地测量图纸，或者聘请专业的机构先进行模拟收房，然后提供数据和评鉴，这样一些问题就可以解决，外地人再去收房的时候，就能一次搞定，避免多次重复的奔波。
装修：委托公司考眼力
收房之后，紧跟而来的是装修这个浩大的工程，作为外地人，在装修这件事情上，可以做的选择不多，一个好的装修公司无疑是最靠谱的选择。
“找装修公司真是个特别考人的事情。”来自重庆的龙阿姨是恒大雅苑的外地业主，这个夏天除了来贵阳避暑，她另一个更重要的任务就是寻找一家装修公司给她在贵阳的新居装修。“目前已经和好几个公司谈过了，目前选择了一个一价全包的装修套餐。”龙阿姨告诉记者，她装修的预算是20万，还要包括家具和家电，因此在选择装修公司的时候，性价比和装修周期是她比较看重的，“我今年提前一个月来的贵阳，找装修公司也差不多花这么长的时间。”龙阿姨说，贵阳她并不熟悉，而且市面上的装修公司又特别多，看介绍，感觉家家都很不错，所以，到底怎么选择，只能靠自己一家一家比较。“现在选好了，开始装修后，肯定还是要时不时来看看。”龙阿姨说，即使选择的装修公司是说装修完是可以拎包入住的，但是她还是不放心撒手不管，一两个星期至少要来看一回。
在采访中，多个楼盘对于外地业主的装修问题，提出的建议都是寻找装修公司，但是如何寻找，楼盘都表示不在他们的服务范围之内，不方便给予建议。广州置业者徐小姐表示，外地人对于贵阳的装修市场并不了解，如果只靠自己去寻找，两眼一抹黑，要浪费不少时间，如果开发商能够提前筛选出一些靠谱的装修公司，甚至能针对户型给出一些方案供置业者选择，那么一定会受到外地置业者的青睐。不过对于置业者的建议，一些开发商表示，这样的做法可能会费力不讨好，“这算是一个烫手山芋，万一弄不好，反而带来很多麻烦。”对于这一建议，金阳一个项目的职业顾问这样表示。
代管：中介是唯一选择
在外地置业人群中，有很大一部分都是投资者，因此如何更好地管理出租资产，成为他们最为关心的事。不过，记者采访也了解到，目前来说，对外地业主提供代租服务的楼盘项目十分少，多数外地置业者还是只能选择通过中介来管理出租自己的房屋。
记者走访发现，不少外地投资客认为贵阳的开发商在物业管理和投资管理方面的服务还不成熟。“在三亚不少小区会推出代为管理和出租的服务，业主不去住的时候，房子就能够出租出去，但是在贵阳，几乎没有这一类的服务。”蒋先生是贵阳人，目前在北京工作，今年带同事来贵阳避暑，同事们都对贵阳的气候和环境赞不绝口，让他萌发了在贵阳买一套小公寓，作为投资的想法，不过最困扰他的是，看中的楼盘在物业管理上都达不到他的要求。“我在海南东方的那套46个平方米的小公寓，如果我不去过冬，就可以委托小区的物业进行出租和管理，在贵阳就没有这样方便了。”蒋先生说，虽然也可以委托给中介，但是毕竟还是没有那么放心和方便。蒋先生还建议说，贵阳如果想要向三亚靠拢，下好避暑经济这盘棋，不仅要从吸引人气下手，也要在管理、服务方面下功夫，为投资客们解除后顾之忧。
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发表于 2023-9-19 13:47:46
