住宅房能抵押贷款。但是需要满足相应的贷款条件，比如住宅房有房产证，房屋的产权要明晰并且有升值空间，需要有合法有效的购房合同。此外，贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力，能够提供贷款行认可的有效担保，满足贷款行的条件就能抵押贷款。住宅房和商品房的区别：
1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等。
2、使用年限不同：如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了，商业综合楼和公寓式酒店只有40年。
3、贷款条件不同：大部分商品房不可以申请公积金贷款，而住宅房则可以使用。
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发表于 2023-9-13 17:34:42
