房贷还没还清可以拿房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。而房贷还清后,还需要办理解押。客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明,拿回他项权证,领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》等,然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。客户只要将资料交给工作人员,工作人员会对资料进行审核,在确认无误后,就会当场进行解押。如果不是客户本人去办理解押,而是委托他人办理的话,还需要委托人带上身份证和在公证处开具的授权委托书。
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