全款买房子房产证多久下来

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1、如果是全款购买的一手房，房产证一般会在90天内下来。根据《城市商品房预售管理办法》第十二条，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

2、如果是全款购买的二手房，在签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约是在20个工作日之内，所以购房者大约在1个月左右就可以拿到房产证了。全款买房的好处和坏处好处：首先你可以避免贷款的压力和利息支出。不用每月还贷款，你可以省下一大笔钱，可以用于其他投资或者生活需求。其次，你完全拥有了房子的所有权，没有了贷款的限制，可以自由支配房产，自己改造或者租出去获得额外收入。此外，你也不用担心贷款利率的变动，可以避免利率上涨导致还款负担增加的风险。坏处：首先，购房需要一次性支付大笔资金，对于普通老百姓来说可能会造成财务压力，影响其他投资和生活需求。其次，全款买房可能会导致资金不流动，房屋资产无法快速变现，如果需要紧急用钱可能会不方便。此外，全款购房也可能会面临房价下跌的风险，如果房价出现大幅度下降，可能导致购房者的资产贬值。综上所述：全款买房的好处是免除了贷款压力和利息支出，拥有房产的绝对所有权，可以自由支配房产。然而，需要一次性支付大笔资金，可能造成财务压力，资金不流动，以及面临房价下跌的风险。购房者应该根据自身情况权衡利弊，做出明智的选择。

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