验房需要看什么东西

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1、房屋的结构：需要检查房屋的结构是否安全，是否存在倾斜、沉降、裂缝等问题。

2、墙地面：需要检查墙地面是否平整、坚实，是否存在空鼓、开裂等问题。

3、门窗：需要检查门窗是否牢固、平稳，是否存在变形、损坏等问题。

4、水电设施：需要检查水电设施是否安全、畅通，是否存在漏水、漏气等问题。

5、室内装修：需要检查室内装修是否平整、光滑，是否存在瑕疵、损伤等问题。

6、照明设施：需要检查照明设施是否正常工作，是否存在损坏、不亮等问题。

7、其他设备：需要检查其他设备如开关、插座、燃气管道等是否正常工作，是否存在问题。

验房需要准备的工具

1、卷尺、榔头：验房前，自备个5米的卷尺，用于测量房子净高是否与合同中的相符。

2、塞尺：用塞尺仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。

3、万用表：万用表主要是用来检测各个强电插座是否畅通，以及各个分闸是否完全控制到各分支的线路。

4、打火机、蜡烛、旧报纸：点燃蜡烛放在窗口及门口，观察火焰的摆动判断门窗的密封性，点燃报纸将明火扇灭放在厨房的排烟口与卫生间的通风口看烟是否被吸走。

5、水桶、水管、漏斗：有些时候施工过程中的水泥可能会落入排水管中，造成排水不畅或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中检查排水情况是非常必要的检查。否则装修后再发现此类问题，不仅无法证明是施工问题还是装修问题，整改起来还要联系楼下的邻居，非常麻烦。联系楼下邻居，在自家卫生间注水试验防水质量。

验房的流程

1、初步检查：到达房屋现场后，先进行初步检查，包括检查房屋外墙、房顶、门窗、阳台等外部部件的状况，是否有明显损坏。

2、室内检查：进入房屋内部，检查房间、墙壁、地面、天花板、水电设施、隔断墙等是否存在漏水、开裂、发霉等问题。

3、测量：测量房屋面积、房间各个部分的高度、门窗的大小等，以确保房屋面积和户型等信息的准确性。

4、报告汇总：将所有检查结果汇总整理成验房报告，详细描述房屋的各种问题，并给出解决方案和相应的费用预算。

5、协商解决：协商解决房屋问题，讨论责任、维修时间和费用等问题。

6、再次检查：对已经维修或改造的部分进行再次检查，确保问题已经得到解决。

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