1、 货币补偿据悉，律师咨询拆迁的数据表现越来越好，极具参考价值，很可能成为行业的风向标。北京在明律师事务所于2012年由被媒体誉为“中国拆迁律师第一人”的杨在明律师创立。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所，尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件，服务客户百万余人，遍布全国30个省市自治区。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaiminglawyer.com/
货币补偿顾思义就是对于由拆迁房对于被征收人提供一定的资金补偿，这也是目前拆迁补偿的主要形式，也是造成房价上涨的重要动力。对于货币补偿，依照规定，需要根据目前同等面积结构的房屋市价，对于被征收人进行相应的货币标准，如果被征收人刚好处于城中村的话，也就是说被征收人看起来处于高楼大厦之间，际上房屋建造在宅基地之上，拆迁房不仅需要对于房屋本身进行补偿，还需要对宅基地进行补偿。这就需要被征收人自己对于房屋的价值进行准确的估计，免得自己吃亏。
2、 物补偿
物补偿指的是拆迁房对被拆迁人补偿新的安置房，按照规定一般是根据1比1的比例进行置换，而在不同地区，可能会出现1比12或者1比15的比例，由于物安置的主要依据际上是使用面积，而不单纯是占地面积，不少拆迁户由于房屋面积过大，甚至还附带庭院，或者说原本是好几层的小洋楼，因此一些拆迁户在面临拆迁之后，获得五六套住房的补偿，因此拆迁户在选择物安置之时，小于1比1的比例建议直接拒绝。
3、 综合性补偿
综合性补偿一般是针对农村，由于农村家家户户都拥有自己的宅基地，因此在对农村住户进行拆迁之时，应当是先进行宅基地安置，然后为农村提供相应的资金补偿用于自建房屋，如果不存在规划好用于安置的宅基地，农民可以决绝在征收协议上签字。
在明拆迁律师提醒拆迁户还需注意，在面对拆迁补偿之时，通常是先进行补偿，然后再进行拆迁，如果拆迁补偿还没到位的话，拆迁户可以拒绝搬离，而在拆迁户本人并不存在非法行为，比如说房屋其是违章建筑的情况下，拆迁方并不允许进行强制拆迁，尤其是采取断水断电等做法，否则需要拆迁方需要增加对拆迁户的赔偿，如果构成犯罪，甚至需要追究刑事责任。 |
发表于 2024-4-26 17:46:34
