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地处上虞区西北部的道墟街道，曾是化工重镇，如今成了绍兴建设高水平网络大城市和绍兴科创大走廊的一个重要节点，是杭州湾上虞经济技术开发区高端智造集聚区南区协同发展区块和上虞曹娥江经开区西片区黄金区块。胶粘剂https://www.0elem.com/灵元素是专业的全球化工品线上交易平台，基于平台自建的强大的化学品物流与仓储，通过不断创新，提供优质的化工产品现货交易、化工原料采购，化工供应链优化以及配套服务等综合性服务。
“紧紧抓住长三角一体化和杭绍甬同城化发展契机，用足用好枢纽节点区位优势，努力跑出‘腾笼换鸟’加速度，将智造新蓝图变为现实。”道墟街道党工委书记戴忠伟对未来充满信心。
化工退出：孕育新动能
称山脚下，厂房林立。
道墟街道曾拥有30家化工企业，孕育了浙江龙盛、闰土股份等世界染料“巨鳄”，是一座不折不扣的化工重镇。如今，化工企业全部搬迁至杭州湾上虞经开区。化工企业搬走后，腾出了上千亩发展用地。借助这些国土空间，道墟街道重点培育发展新兴产业，打造上虞产业转型升级的新标杆。
2020年底，沈兴荣抓住了契机。他拿出近2000万元，购买了位于称山脚下、泾肖公路旁，占地18.77亩的绍兴市力德助剂有限公司原厂房。
今年46岁的沈兴荣，早在2008年就租厂房办起绍兴市捷辉电器有限公司，专业生产咖啡研磨机。“原先，道墟规模大的化工企业太多，我们这类虽然科技含量高，但规模小默默无闻。”沈兴荣感慨地说。
收购力德助剂老厂房后，道墟街道成立工作专班，为公司提供“店小二”式服务，助力沈兴荣顺利启动总投资1.2亿元年产10万台咖啡研磨机项目。其中，3000平方米的老厂房，修补利用，上马2条生产线；其余老厂房拆除，重新规划，新建厂房，计划年底前再上4条生产线。
去年，捷辉电器销售首次突破2000万元，今年1至8月，实现销售额2046万元，同比增长50%以上，一跃成为国内行业“隐形冠军”。
因化工产业退出等历史变迁，道墟街道闲置工业用地众多，如何盘活却是一个棘手问题。作为全市开发区（园区）工业全域治理试点单位，道墟街道制定出台《工业全域治理行动方案》，通过拆旧建新，提升土地产出效益。
近3年来，道墟街道利用化工企业搬迁后的土地，累计引进项目29个，其中亿元以上项目4个。这批项目已成为道墟街道工业新引擎。
“四未一低”：拓宽新空间
总投资1.05亿元、用地44亩的上虞欣隆防腐设备有限公司年产8000万衬四氟管件项目从洽谈到拿地，不到半年时间，跑出了道墟街道消化“四未一低”新速度。
“四未一低”，即批而未供、供而未用、拆后未用、用而未尽、低效利用的土地。欣隆防腐新项目所在地块，原先被改造成驾校的训练场，而且一用就是10多年。去年初，这块土地被列入“四未一低”土地。
道墟街道办事处分管工业的副主任叶月军指着这块土地上拔地而起的厂房说，此前，这里婉拒了不少项目，其中不乏投资额更大的，但欣隆防腐是我们需要的企业。
欣隆防腐原是位于新民主村的一家高科技企业，其拳头产品主供浙江龙盛、闰土股份等染料行业“巨鳄”。去年3月，公司顺利受让44亩土地。“新项目一期已顺利投产，二期扩建工程计划明年春开工。达产后，可新增年销售收入7500亿元、利税900万元。”公司负责人陈立军说。
离欣隆防腐不远处，浙江莫氏科技有限公司年产15000套全自动试验仪器设备项目现场，塔吊林立、机器轰鸣。“自4月开工以来，施工人员克服疫情影响，争分夺秒抓进度，下转第2版目前正在进行设备安装、调试，有望近日投产。”公司总经理莫金良说。
莫氏科技是一家新办工业企业，作为上虞区首宗“拿地即开工”项目，今年4月拍得15亩“四未一低”土地，计划投资1.2亿元上全自动试验仪器设备项目。莫金良表示，项目达产后，可新增年销售收入1.5亿元、利税3500万元。
截至目前，道墟街道共消化利用“四未一低”存量土地119亩，招引项目5个。
闲置厂房：焕发新活力
位于道墟街道庙桥村的绍兴创赢智能通风设备有限公司，今年以来一直在满负荷运转。“今年销售额有望突破1亿元大关。”公司总经理陈兔刚的脸上洋溢着自豪。
创赢智能的前身是一家停产多年的工业企业。去年2月，创赢智能以每年160万元租金，租下了17亩的闲置厂房，上马年产5万台智能新风交换机项目，车间又闻机杼声。当年，企业实现销售3000多万元，跻身规模以上企业阵营。
接下去，创赢智能还将再出手，租下附近的另一家企业闲置厂房。“明年销售力争突破2个亿。”陈兔刚说。
这番发展佳境，得益于政府盘活闲置厂房。据统计，去年以来，道墟街道通过盘活利用闲置厂房招引产业项目5个，新增厂房5万平方米，预计可新增年产值4.5亿元、利税5800万元。
好项目相继落地，得益于政府的服务做到企业心坎上。道墟街道成立工作专班，围绕拆除重建、整治提升、功能转型、关停退出等“四个一批”，分类制定“一企一策”，落实清单化管理、销号式整改、项目化验收，助企纾困解难。
从制造迈向“智造”，道墟街道重构化工重镇新蓝图，走出了一条“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的新路径。
（来源：绍兴市人民政府网站）
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发表于 2024-3-23 16:57:08
