4月30日上午，福州高新区将举办今年的第二次土拍活动，本次土拍仍采用“限地价、限房价、公开摇号”的方式进行。这也是高新区继本年度的首场土拍后不到5天，再次公开出让土地。
在4月26日的土拍大战中，闽侯上街的三幅地块争夺激烈，厦门国贸首次入榕拿地，融侨集团和正祥集团分别以10.2亿和3.08亿竞得上街镇马排村地块。而4月30日的土拍将出让南屿镇和上街镇的两幅地块，本次拍卖的具体信息如下：
拍卖时间：2019年4月30日上午10:00
拍卖地点：福州市行政服务中心三层交易大厅举行
地块规划指标要求：
榕高新2019-04号
榕高新2019-04号位于南屿镇南井村、南前村，土地用途为住宅用地、服务设施用地，出让起始价65000万元。
榕高新2019-04号竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%;除此之外，竞得人还需提供限价回购住宅建筑面积20000平方米，限价回购住宅回购价为5100元/平方米。限价回购住宅统一设计户型分别45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米，各户型具体套数由南屿镇人民政府自成交之日起一个月内提供。
该地块在地理位置上靠近郊区，但周边的配套较为丰富，目前有水西林历史文化街区(动建中)、高新区三甲医院(今年动工)、高新区第一中心小学(投用中)等等设施，未来或将发展成又一宜居片区。
榕高新2019-05号
榕高新2019-05号位于上街镇新洲村，土地用途为二类居住用地、商务设施用地、商业设施用地，出让起始价75000万元。
榕高新2019-05号商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积(扣除配套商业后的面积)25%。除此之外，竞得人需开发建设产权建筑面积占总计容建筑面积5%的商贸综合用房，并由福州高新区村镇管理办公室按产权建筑面积3000元/平方米予以回购。
该地块位于乌龙江一线临江位置，邻近乌龙江大道、高新大道两条主干道，且地块不远处就是地铁2号线厚庭站，在交通出行方面十分便捷。此外，值得一提的是该地块紧邻新盘世茂禹洲璀璨江山(均价：17500元/㎡、楼面价7608元/㎡)，周边地块发展潜力较大，或许将引发又一轮的争抢!
本次出让各宗地拍卖均采用“限地价、限房价、公开摇号”方式：宗地榕高新2019-04、05号设定限制价格(溢价率上限设定不超过起始价50%)，竞买人报价不超过限价的，按价高者得原则确定竞得人;当报价达到限价后(宗地榕高新2019-04号限价97500万元;榕高新2019-05号限价112500万元)，不再接受更高报价，转为通过现场摇号方式确定竞得人，项目建成后须按照房管部门确定的销售限价(均价)销售。
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发表于 2023-10-26 09:29:02
