杭州的城市骨架一直在不断拉伸，亚运会之前将会落地的各项规划，都为我们呈现出一个个更有可能的杭州城区。其实当前来说，余杭、萧山部分区域的房价已经“反超”不少传统的主城区。
但是，不管是“本塘”杭州人，或者是新杭州人，“留在主城区”仍是不少购房者的心结。传统观念来说，主城区意味着更好的地理位置、更好的教育资源，更好的配套设施，在一些项目案场，“我们是主城区”仍是销售说辞的重要部分。
虽然近期“双限”宅地的不断出让，已经把2、3年内杭州各区域的价格牢牢“钉死”，杭州刚需的门槛也已然来到了90方左右总价200-250万，杭州主城则更要上一个台阶。
对于部分预算有限，但仍想“置业主城区”的购房者，我们不妨把总价线拦在300万，看看这个预算，主城区还能买到哪些盘?
文晖板块·天城府天著(江干区)
销售信息：主力户型约85-139方，均价35000元/㎡，小面积总价能控制在300万/套。
项目位于文晖板块，传统市中心，交通出行、配套均十分丰富便利，地理位置绝佳。地块前身使许多人有顾虑，小编建议与其道听途说，不如多实地考察感受。
丁兰新城·御东方(江干区)
销售信息：项目前期推出房源精装均价26300元/㎡，其中精装标准3300元/㎡，主力户型90-124方。
丁桥一直是主城洼地的姿态，龙湖天街为丁兰新城带来了中高端的商业标签，如今总价区间也基本来到了90方240万以上。御东方项目距离地铁三号线天丰路站距项目800米左右,未来出行还是比较便利，区域内有浙师大附属丁蕙实验小学、丁蕙第一幼儿园等教育资源，加之项目本身定位较高，铝板外立面打造的小区面貌，也已然让不少人“选它”!项目近期摇号平均中签率13.24%。
艮北新城·地铁绿城杨柳郡(江干)
销售信息：地铁绿城杨柳郡最后四期还有部分房源待售，户型在50-80㎡，前期均价35000元/㎡左右，总价基本能控制在300万元以内。
杨柳郡超级大盘不想多介绍了，一期、二期已经交付，生活氛围也慢慢起来了，杭甬高速抬升后，艮北新城和城东新城的差距将缩小。
运河新城·碧桂园金科尚合府(拱墅)
销售信息：项目前期均价25500元/㎡(毛坯交付)，后续预计加推房源户型面积94、126、139方。
项目属于拱墅区运河新城板块，区域规划1个大型综合体育设施项目，3个文化活动中心， 1所市级以上三甲医院，3个大型商业中心，也是重点打造的城北新城重要区域之一。
三墩北·绿都云和湖(西湖区)
销售信息：项目前期均价26900元/平方米(含3500元/平方米装修标准)，预计7月推出最后一批住宅房源，高层1、2号楼，户型建筑面积89、107、117方。
三墩北的几个标签，分别是西雅图、西湖国际城的万人摇，阿里云谷，和西湖区惯来不错的学区资源(这里是嘉绿苑小学景汇校区)。云和湖项目楼下有个人工湖，景观资源算是比较丰富，距离二号线白洋站大约是800米，周边商场综合体也比较密集，居住便利度还是不错的。
之江·中梁云都会(西湖区)
销售信息：项目预计将于7月首开，将一次性推出所有住宅房源，均是89方精装房源，总价预计能控制在300万/套以内(最终价格预售证为准)。
项目位于之江转塘云栖小镇，距离地铁6号线科海路站约1.2公里，周边有之江新天地和象山国际广场，总体来说配套还有待提升，但是价格对于滨江外溢的购房需求还是有很大的吸引力。
下沙·龙湖春江天越
销售信息：项目前期高层的精装均价24300元/㎡(装修标准3500元/㎡)，主力户型89方，目前剩余两幢高层房源9#16#未售。
春江天越是龙湖第四代高端低密洋房社区，园区的美观宜居度一定不多。大学城北板块比较适合本地的自住需求考虑，商业、医院配套都有，缺点是地铁远了些。
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发表于 2023-10-26 09:28:58
