继工商银行将本市相关购房者首付比例由2成提高到3成之后，日前，本市又一家大银行建设银行也推出了按揭新举措，明确提高外地购房者的首付比例。该新规已下发至本市多家房产中介手中。
记者进一步采访了解到，对于非京津冀的外地人士在津购房，建行为了防控风险采取了更为严格的标准，要求购房者必须有真实合规的家庭财产记录，必须有至少2人以上的天津市联系人(不能是房屋中介、销售人员等)，并且在实际操作时还会调查其真实购房需求，“如果是投资、投机性质的，将不予贷款”。而且，即便满足以上所有条件，也还是“给予选择性贷款支持”。
今年4月份以来，本市房价不断攀升，很多购房者及潜在购房者感受到了不小的压力。不少购房者甚至开始期待出台限购令。此时，建行推出的按揭新政对当下的楼市有怎样的影响?南开区白堤路几家房地产中介从业者告诉记者，最近半年来他们经手的业务中，本市二手房购房者近70%来自外地，其中北京、河北籍人士尤其占了大头。“建行按揭新政对于外地人在津购房着实有点限购的意思，如果再有银行跟进的话，或许确实可以抑制一下房价的上涨了。”个别天津本市购房者闻知后却没这么乐观。在一家房地产中介店铺里，一位大妈嘀咕说：“北京人太有钱了，首付抬高1成对他们有多大限制作用呢?”
建行按揭新政
京、冀户籍客户
贷款资格：政府机关、事业单位职工或在所在地区正常交缴住房公积金的优质企业员工，征信良好可以受理贷款。
贷款政策：首套首付比例不低于30%，利率执行基准利率0.85倍，非首套首付比例不低于40%，利率执行基准利率的1.1倍。
非京津冀户籍客户
贷款资格：具有长期稳定工作，工作3年以上，现单位工作2年以上，借款人及配偶征信良好，可以受理贷款。
贷款政策：首套首付比例不低于40%，利率执行基准利率0.9倍，非首套首付比例不低于50%，利率执行基准利率的1.1倍。
外地工作的外地人不接受2成首付。
外地人本市工作和本市人外地工作不在新政策范围，可以继续执行最低2成首付。
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发表于 2023-9-19 15:39:51
