参加工作后,单位将缴纳五险一金。攒了几年钱,就可以开始买房了。如果用公积金买房,可以享受优惠利率,省下不少钱。有网友问,交几年公积金就能买房吗?首付多少钱?我存多少钱能买房?
一般来说,如果想用公积金贷款买房,贷款人需要连续12个月以上缴纳住房公积金。但各地对住房公积金贷款的要求和时间各不相同。如北京、上海、广州等地要求连续存款6个月以上,长沙、天津等地要求连续存款12个月以上。
贷款买房时,首付比例通常由中国人民银行规定,但地区之间会有一些差异。以北京为例,贷款购买首套住房的首付比例为35%,而在大多数二线城市,首付比例为30%。
买房要交各种税,其中最重要的是契税,按房屋面积划分;其次是房屋维修基金,用于保修期满后的房屋维修。在北京,多层住宅每平方米100元。如果是高层建筑,价格比较贵,大约200元/平方米。
所以如果买房首付是20万,可能要准备25-30万定金,买房手续费也很贵。可以看出,买房是生活中的大事,需要一大笔钱。工作几年可能省不了那么多钱,所以还是耐心搬砖为好。以后买房没关系。
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