南宁买房中介费一般是多少？买房找中介靠谱吗

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刚需在买房子这方面都是新手，没什么经验的。二手房就不说了，找个靠谱的中介帮你那是毫无疑问，可是新房呢?买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢?这两个同样都是卖房的，南宁买房中介费一般是多少?买房找中介靠谱吗?

售楼部和房产中介的区别

我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘。简单来说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。

而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子。所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。

找房产中介买房有的好处

现在，有规定新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你是不一定能知道到。就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。

但是，最为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，最后可是要负法律责任的。你想，一旦房子有任何问题，想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不一定有用;若是中介结构，你知道他的门店在哪里，直接去找就行了，他们能不怕吗?

所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。

找房产中介买新房有优惠吗

买新房，找房产中介没有中介费。通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣金提成是由开发商支出。

中介机构通过给开发商带去大量客户，一般能谈下折扣。同时，有大批精准客户，也就相当于团队，就能享受到团购价格了。再者，在整个过程中，中介机构起到的就是润滑剂的作用，他们为了促成交易，一定会尽力谈折扣，当然优惠的折扣部分就进房产中介的口袋了。

买新房，找靠谱的房产中介能帮你省去很多时间精力、更快找到满意的房子。当然费用可能更贵，如果参与团购活动也有可能更便宜一些。

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