买房合同丟了该怎么办 签买房合同留意哪些

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大家向开发商购买房子的时候，要和开发商签订住宅购买合同，一般情况下在签订住宅购买合同后，要好好保管合同。可是也会许多人在签署了买房合同以后会一不小心把它给弄丢，那么接下去大家就来一起看一下买房合同丟了该怎么办及其签买房合同要留意哪些的有关內容。

购房合同丢了怎么办？

如果购房者不慎丢失了购房合同想要补办也要分阶段，具体情况具体处理。

1、未做预售登记前

假如购房者购房合同尚未预售登记的，购房者可以撤销其余合同，与开发商签订购房合同，但购房者必须支付合同的人工费。

2、已做完预售登记，未办理银行按揭

购房者的购房合同已经自己完成了预约登记，但银行方面还没有处理贷款的情况下，购房者必须采取在报纸上登载合同无效的措施。3个月过后，自己拿着当时报纸上登载的报纸，与预售登记机关解约，之后，与开发商再次购买住宅合同，最后进行预售登记。

3、已做完预售登记，已办理银行按揭

当房屋买方的购买合同丢失时，如果房屋买方已经进行了预售登记并且已经到银行处理抵押贷款，那么房屋买方必须进行第二种程序。要与经营贷款的银行签订变更协议，将自己新签订的住房购买合同置于银行质押保。

签购房合同注意什么？

1、使用统一规范的购房合同

购房合同对于购房者来说是很重要的，所以当购房者在签订购房合同的时候，一定要注意看购房合同是否规范，现在网络上面是有很多购房合同的范本大家可以参考一下，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，千万不要同意签开发商那边私自拟定的合同。

2、明确交房日期

现在关于开发商资金不足而导致延期交房的事情是时有发生的，所以有不少的开发商都会在预售合同上往往大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以，当购房者在与开发商那边签订合同的时候，一定要在合同里面把房屋的交房日期给写进去，要精确到某年某月某日，并注明开发商不能按时交房应该承担的相关责任。

3、合同细节一定要清晰

很多人在买房的时候都是新手，所以对于购房合同的一些相关问题都不了解，这就导致自己在签购房合同时，里面会有很多细节不明确，所以就很容易和开发商那边产生争议。所以购房者在签合同时，即便是使用规范的房屋买卖合同，也不得忽视合同细节的各项内容，免得日后产生纠纷。

前面的文章为大家介绍的就是购房合同丢了怎么处理以及签购房合同要注意什么的相关内容，购房合同对于大家来说还是重要的，所以大家如果发现自己的合同不小心丢了，那么一定要第一时间联系开发商那边看一下目前的解决办法才行。

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