在岳阳买房怎样避免交房难的问题

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在岳阳房地产快速发展的今天，不论是居住的需求还是投资的需要，很多人都把买房这个任务放在了首位，但是在岳阳买房很多人会担心交房的问题，主要表现在一是交房期限，二是交房标准。那要怎样安心置业，避免交房难的问题呢，下面就给大家提几点建议

一、尽量选择实力强的开发商开发的项目，较好是品牌房企，这样在开发资金方面不会有问题

二、买房选择口碑好的开发商，在房地产市场没什么负面影响的，这样交房标准会有保障

三、买房前认真查看所要买的这个项目五证是否齐全，关键看是否有预售许可证

四、在条件许可的情况下，可以选择买现房，这样不用担心延期交房还可以看到现成的房源

要是你万一不幸，遇到了交房纠纷的问题，那我们该怎么办呢？

1.一旦出现延期交房等问题,如果不着急,并且对开发商没失去信心的,可以先等等,等到交房后,根据合同规定索要违约金,即使拿不到现金,对方也会有一些补偿措施,比如免物业费等。

2.当然,有时还需要拿起法律武器,但与开发商打官司需要注意考虑具体情况,不要着急解除合同进行退房,如果开发商确实没有支付能力,即使答应退款,也很难给予支付,要避免“合同解除了,钱却到不了位”的问题。

3.出现延期交房,业主应该怎么办,可以找房产职能部门协调处理。根据国家规定,住建部门主要负责监管开发商的开发行为,比如一些手续证照是否取得,质量是否达到一定要求等,检查是否存在违规行为等。对于开发商何时交房,没有相关规定,只能按照双方的合同约定,一旦出现延期交房的问题,住建部门可以帮着进行协调,但无权干涉,出现矛盾和问题,只能建议走法律程序。

4.成立业主委员会，集体维权比个人单独维权效果要好，也会很大程度上取的社会和政府的关注。

5.有业主提出不交房就不供房贷，这是万万不可取的，断供后法律执行时会先冻结个人存款,一些业主透露,也曾动过不交房贷的心思,但不是思考之后放弃,就是被银行找来了。

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