户口在外地的刘蕾(化名)想在济南买房，在中介忽悠下交了13000元代办社保费用，之后才意识到自己不符合购房条件，社保不可能办理成功。
老家在德州的刘蕾大学毕业后一直在广西工作。最近，她和男友打算回济南定居，决定先买套房子。
1月6日，在阳光新路一大型住宅区里的一家房产中介，刘蕾和男友刷卡10000元交了房屋购置意向金，又交了13000元现金请中介代办社保。双方没签正式合同，只有两张收据，代办社保收据上显示“若办理不成如数退款”。
根据济南市房屋限购政策，外地户口人在济南购买第一套房需要提供2年内在济南累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。据此，刘蕾和男友不符合购房条件。
“他们说交了钱和身份证后就不用管了。”刘蕾说，当时中介说得很轻松，她没多想就把钱交了。可后来，社保迟迟办不下来，刘蕾才意识到出了问题，并开始着手查阅相关政策，“这是违法的，不可能办出来。”
而当刘蕾拿着“若办理不成如数退款”收据找中介退钱时，对方却以各种理由一推再推，直到2月27日，中介同意退还11000元，留下2000元“办事的成本”。
27日，记者联系到这家房产中介的负责人于先生。对方表示社保正在办理，并且能办出来。至于为何客户不符合在济南购房条件还收取费用为客户代办社保，于先生称，“这个我不知道怎么说，全济南市大家都在这么弄。”
山东森信律师事务所律师杨海说，像刘蕾这种不符合购房政策，却被中介忽悠代办社保的纠纷他接触过很多。中介明知顾客不符合条件，还为顾客办理社保，明显不合法。而且双方什么协议也没签，不符合操作规范。
一房地产企业法律顾问告诉记者，中介或代理公司代办社保证明，是违法违规行为，应该退还收取的费用。“社保济南市是联网的，办了假社保一核实就出来了。”(记者 张亚楠 实习生 袁红)
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发表于 2023-9-19 14:29:20
