8月12日起，苏州楼市的限购再次执行，而相较于上次限购政策，这次限购限制的是没有苏州户口的购房者。按照昨日下发的意见，具体实施细则以网签为准，那么按照新十五条意见，不符合要求的外地户籍的购房者已签订购房合同却赶不及在8月12日前网签该怎么办? 据苏州市住建局工作人员回应，如果不在政策规定之中的购房群体在苏州买房，签了合同，但还未网签的，只要从今日开始，都不能办理网签手续。 苏州市不动产登记管理中心工作人员表示，如果没有办理网签，自然也不能办理产证。 据苏州楼市“十五条”，非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。 开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。 而根据住建局和苏州市不动产登记管理中心的回应，外地人已经在苏州买第三套房，未能在8月12日前办理网签的，不能取得房产证。 那么外地人如果买了二套房，没办理网签，现在无法提供社保证明该怎么办? 对此，编辑也咨询了律师。江苏双泽律师事务所薛律师表示：这个是可以协商解决的，如果购房者没有过错，开发商是要退还购房款的，也就是说购房者是可以退房的。
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发表于 2023-9-19 14:28:59
