在购房者的观念里，4由于与中国文字“死”读音接近，总觉得忌讳，因此很多人在选择住宅楼层时，会刻意避开4楼。那么，在一个小区里，4楼是不是真的不能买?
现在的商品住宅市场普遍存在两个现象：第一是楼越盖越高了，第二是越高的楼层卖得越贵，只有在最高的一两层才出现价格回落。到底住宅的理想高度是什么?高层是否贵得有理?
有售楼员根据多年的经验，总结了几个观点，供大家参考。
一层二层：
从方便的角度来说，自然首选低层。老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅项目的一层附送花园，非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看，低层因为障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。
中段楼层：
从市场销售情况来看，一栋楼的中部偏高层是最受欢迎的，出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位置相对折中地集合了高层和低层的优点，便利性、景观都不错，同时可照顾到不同年龄段人的需要，家庭中各成员的需求均可得到满足。
高层+超高层：
十年前的住宅楼，很少有超过20层的，如今新的住宅项目中二三十层的塔板楼比比皆是，渐渐成为主流。虽说住宅楼越盖越高是土地资源有限不得已而为之的做法，但因为高层对建筑的要求更高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，这就是为什么楼层越高越贵。即便如此，高层住宅却恰好满足了年轻人的相应需求：视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台，也是吸引年轻人的重要因素。
不过楼房毕竟不比四合院，无论住在几层都有特定的烦心事儿。住低层的，家门口的楼梯是全楼的共同通道，安静和卫生自然难保证;潮湿和不道德的高层住户往下丢东西也很让人头疼。住高层的，电梯一坏带来的不便可想而知;虽说如今建筑设计和工程水平先进，但一遭遇暴雨或地震，高层住户还是容易心虚;另有专家反映，住在高层，容易导致儿童不爱活动，性格封闭，对其身心发展有一定影响。
就4楼而言，如果总楼层数不超过10层，那么4楼是个不错的选择，园区景观等方面的感受都会不错。但如果小区是超过10层的高层项目，那么4楼可能不是最合适的选择。
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发表于 2023-9-19 14:05:41
