与黄金周期间省内各大爆棚的景区有得一比的是，贵阳楼市也在“金九银十”的传统销售旺季的节骨点上，出现了火爆场面。据最新出炉的搜房网数据监控中心数据显示，10月1日—7日，贵阳楼市共成交商品房1727套，其中，长假首日成交了416套，占了整个黄金周成交量的1/4，同去年同期273套相比增长了近5成。
9月和国庆共卖了11390套
据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，从9月1日至10月7日，贵阳共售出商品房源11390套，与上月的销售数额基本持平。在所售出的房源中，商品房房源9257套，非住宅产品2007套，经济适用房源410套。
记者在走访市场时发现，与以往多以省内各市州及周边相邻外省购房者相比，进入9月以来，贵阳楼市逐渐迎来了一批从全国各地涌入贵阳置业的购房者，其中不乏“一边旅游，一边置业”的旅游购房团。
“9月28日我就和先生一起随团来贵州旅游，先后去西江、荔波、安顺黄果树大瀑布玩了几天，之前听说贵阳房价在省会城市中不算太高，再加上这次来亲自体验了贵州的美景和宜人气候，就临时起了看房的念头。”在中天未来方舟的售房大厅内，记者见到了北京游客陆先生一家。仅仅只用了半天的时间，陆先生和妻子当即便定下了一套总价38万约80平米的房子。他笑着对记者说道，这样的总房价，在北京可能只够买个厨房。
据该楼盘的一位张姓售楼顾问介绍，从9月下旬开始，他们陆续接待了不少从北广上等一线城市专门过来旅游顺道看房的团。
全市均价4713元/平方米
在价格方面，根据筑房网的数据显示，贵阳全市范围内所售商品房均价在4713元/平方米左右，较8月份4582元/平方米的价格相比，略有小范围的上浮。其中，观山湖区商品房均价5616元/平方米，比上月上涨192元;乌当区商品房均价为5974元/平方米，比8月上浮了近千元的均价，这让其跃然成为9月的区域“价格之王”;白云区商品房均价4192元/平方米，花溪区商品房均价5533元/平方米，均位列乌当区均价之下。
据业内人士介绍，进入9月以来，在一批像贵阳·俊发城、中国铁建·国际城等优质高端楼盘整体成交集中放量的情况下，房价走势由之前的小幅回落重新走入上升通道也是趋势。而“十一”长假楼市的火热，应是“金九”楼市旺盛势头的延续。
年底房价大涨可能性不大
对于贵阳楼市进入9月以来表现较为强劲的原因，贵州商专房地产研究中心主任朱华在接受记者采访时指出：“目前一些股份制银行出现的停贷现象并不普遍，并且需求面强劲，房开商和购房者都处于心理预期的高点，因而导致了‘金九银十’期间的火爆楼市。考虑到当前市场‘买涨’情绪凸显，不管从交易量到价格方面到年底或将继续升温，但就整体涨幅而言，到年底房贷收紧等政策仍旧对市场过热会起到一定的遏制作用，因此价格大涨的可能性较小。”
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发表于 2023-9-19 13:47:59
