商品房购房合同是否可以修改

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商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防止日后发生纠纷。商品房预售合同是正式合同吗不是的。预售合同在商品房预售时签的，预售合同一般需要等房屋建成之后换成正式合同。商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接收商品房的书面协议。预售合同是正规合同，商品房预售合同是正式的商品房买卖合同的一种。签订商品房购房合同要注意什么签订商品房购房合同需要注意以下几点：开发商是否具备五证：使用规范的合同文本，约定交房条件和时限，签约时要注意房屋质量问题，明确物业管理事项，注意合同文本中补充协议的内容，注意约定违约责任等。仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件，包括开发许可手续、企业法人营业执照、商品房质量保证书、商品房使用说明书、商品房预售许可证等。注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的，如交房时间、办证时间、物业服务费用、公摊面积等。如果需要向银行申请贷款，需要熟悉申请银行贷款的政策，以确保贷款申请能够顺利被批准。

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