商品房阳台算面积吗

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一般来说，商品房阳台是否计算面积需要根据具体情况来定。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台一般按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。如果阳台是全封闭的，那么应该计算全面积;如果阳台是未封闭的，那么就计算半面积。需要注意的是，如果房屋阳台在主体结构内，那么应该按照其结构外围水平面积计算建筑面积。如果房屋阳台在主体结构外，那么应该按照其结构底板水平面积计算建筑面积。因此，具体商品房阳台是否计算面积，需要根据实际情况来确定。封阳台算不算违章建筑封阳台一般不算违章建筑。违章建筑必须是建筑物，一般是指违反规划法或土地法的建筑物，封阳台不符合这一定义要件。业主通常拥有阳台的产权或者单独使用权，经小区物业允许，业主可以按照统一样式封阳台。《城乡规划法》第六十四条：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条：

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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