1、一定要看到楼盘五证,五证不全的楼盘是不允许对外销售的,因为很容易有烂尾的风险。
2、一定要确认购房信息有没有错误,买房人姓名、身份证号、楼栋单元号、楼层房号、面积层高、公摊费、物业费等。
3、房源的土地性质是否为住宅,非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖,可能属于违规建筑。
4、土地使用权的终止日期,确认好房子的产权年限,目前法律规定产权到期后自动续期。一般纯住宅使用权限是70年,一定要注意土地使用年限是从开发商拿地的时间开始算,而非购房的时间开始算。
5、确认该楼盘交房时间和交付标准,延期交房的赔付条款,特别是带装修房,一定要详细到用料、品牌和标准以及型号。
6、合同中是否写明贷款未申请成功,首付款等已缴纳费用可退关系,贷款申请失败后能否拿到退款。
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