东莞买房需要什么条件2023

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1、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。

2、非东莞户籍：购买新房最多2套(东莞总套数，含二手房)。第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保;购买二手房最多2套(东莞总套数，含新房)，第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4

年内连续3年以上社保。

3、港澳台户籍：购买新房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。

4、夫妻离异：2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。

5、企事业单位、社会组织：企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。继续暂停向个体工商户销售商品住房。东莞买房贷款流程有哪些

1、提交申请：借款人到银行提交贷款申请，个人需提交身份证、户口本、收入证明、单身证明;已婚提供已婚证明，离婚的，提供离婚证明。

2、签订合同：申请材料审核通过后，借款人到银行签订借款合同。(已婚借款人，签订合同的时候需夫妻双方到场签订合同)

3、缴纳相关税收：借款人需到地税局及房管所缴纳契税和公共维修基金。

4、办理抵押登记：借款人带上首付收据、契税收据、维修基金收据，以及身份证户口本等，到房管所办理抵押登记。

5、发放贷款：借款人将抵押登记送至银行，银行将在约定的时间发放贷款。贷款发放后，借款人在约定的时间内还房贷。

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