高层楼宇本身是一个综合性的复杂，只有各个方面、各个环节都管好了，才能保证整个的良好运行，否则，任何环节的疏漏都可能导致整个大楼的瘫痪，甚至酿成不可挽回的损失。高层楼宇的特点决定了高层楼宇管理的内容和特殊要求。
1．治安管理
高层楼宇由于人口集中，人员成分复杂，流动性强，加之建筑内楼梯通道、通风井道、竖井、天台、转换层、架空层、地下室等隐蔽死角多，容易形成治安隐患，所以，做好治安防范工作十分重要。一般需要从以下几个方面着手：
(1)建立高素质的治安队伍
高素质的治安人员是搞好大厦治安保卫工作的根本。为此，在人员招聘时就要严格把关，要注意身体素质、文化素质，更要注意思想素质、道德品质；要抓好上岗前的物业管理基本知识技能培训、法律制度教育、职业道德教育、文明执勤教育，还要抓好平时业务技能的训练、演习及严格管理，以保证有一支爱岗敬业、纪律严明、应变能力强、行为文明规范的专业保安队伍
(2)健全各种安全保卫制度
为了使高层楼宇的治安防范疏而不漏，必须建立健全各种安全管理制度。健全的安全管理制度是治安周密严谨持久的保证，为此，高层楼宇的治安管理应建立《保安员上岗执勤制度》、《值班出入口大堂访客登记制度》、《巡逻保安员岗位职责》、《保安员应付紧急事件行动方案》、《机动车停车场管理规定》、《摩托车、自行车保管规定》等规章制度，要求保安人员严格遵循执行这些制度规定。同时，要熟悉大厦常住人口情况及变动情况，在易引起治安事件的时段、地点重点检查防范，确保大楼安全。
(3)健全技术防范设施
技术防范设施是治安管理中的硬件，适当配备先进的技术防范器具设施是提高安全管理水平、管理效率，切保障大厦安全必不可少的条件。综合现有国内高层楼宇安全管理技术防范设施配备情况，主要包括以下设施设备：具有存储、记录、查询和自动检索功能的计算机治安管理，重要部位场所的闭路电视监控，可视对讲，电子门锁，通信联络，机械防盗，公共照明及总值班工作等。在此基础上，做好对上述设备的维护、保养、检修、更新工作，使之能真正发挥效用。总之，人精器良，制度严明，方能切保障大厦的安全。
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发表于 2024-3-23 12:00:52
