【请花30秒看完这段话】
在这个尬捧胡吹、杠精横飞的年代，
网媒想客观公允的写一篇测评，
不能说很难，只能说比较难。因为测评不是软文，优点缺点都要赤裸裸的聊一聊。
所以，一触碰缺点，销售会阻拦、老板会制止、甲方会发飙……
改来改去，改成软文。
今天这篇测评，我们不过审，直接发，能看到是福气。
【测评三不】1、不吹捧——想看吹捧的，打开某度自行搜索海量软文。
2、不客观——文章是人写的，对项目对地段对置业顾问都有自己的某些偏好。况且在预算有限的情况下，比如南昌1.2万想买地铁房，肯定要承受一些缺失的，心里早该有点数。3、不全面——比如门口几路公交、楼房建到几层、服务态度好不好。这些建议直接去趟案场，亲身体验就好了。
【第一次的测评，保利蓝海嘉居】
一行4人，前往案场，1人销售对接案场，1人拍照，2人踩盘记录写稿。
所以接下来的测评，由两位拥有丰富买房经验(生活阅历)的轻熟女士(孩子他妈)落笔。
女性视觉，感官物种，内心戏颇多，望见谅!
>>>>01区域
“南昌买哪里的房最好?”
“红谷滩、九龙湖咯，还用谈。”是啊，前提是你有钱，对方有房，
那就一拍即合喜结良缘。
红谷滩近年比往年热闹，神盘出的比较多，
近期的某润，有钱的确实可以去碰下运气。
但，万一，是说万一哈，你不是那么有钱!
(一般情况下房天下的看客都很有钱)
又想买区域较好的，那么九龙湖是不错的。
好多人说九龙湖饱和了，房价好高了，飘了~
恩，我觉得也有道理。那你就把眼神西移一点。
保利蓝海嘉居位于明月山大道，
在新力龙湾、新力禧园的西面。
它确实没有在九龙湖核心地段，距离西站、华南城较近，离融创茂和国博有一段距离。目前属于新建区，但根据《南昌市九龙湖片区西部组团规划》是确定划入九龙湖西部组团的了。下文截图源于大江网，大家详读一下，了解区域定位。
不足：这个区域，或者说整个九龙湖，大方向大配套大路网都ok，需要注意细节配套和学区。其中，学区，是真的有点弱。
02配套
地铁： 4号线轻轨，中堡站，很近。且项目和地铁中间隔了一个还建房，这是很舒适很安全的距离。
商业：大件可以去奥莱、融创茂、华南城;日常买菜到西面的港客隆和综合市场。项目本身规划了商业街，且影院已招商，确定规划一家新华书店。
医疗：感冒咳嗽新区医院，头疼脑热南昌市第一医院，产检生子妇幼保健院，够了。
学校：期房不能承诺学区，也不得以学区做为宣传点，所以只能客观告知小区附近有中堡小学、新区中学、新区中心小学。但有一点值得提，出版集团拥有一块自己的教育用地，且在五年内整个集团会搬来项目东侧的现代出版传媒产业基地办公，因此伴随着员工入住小区，这块教育用地或许会带来惊喜。
不足：南面4号线施工+工程车上演《头文字D》，吃灰能吃饱。南面和西面，分别是还建房和农民公寓，外围环境“麻麻地”。
03产品
购房群有人问：20万首付还能买房波?
群友笑言：做梦。
群友，你过来，我要打你脸!!保利蓝海嘉居100㎡洋房，
毛坯，户型方正、紧凑，
三房两厅两卫几乎没有一点浪费。
飘窗、玄关、U型厨房可圈可点，
建议实地去看。
光是洋房、100平、毛坯，
首付20万，这几个关键词
就能傲娇的说：产品方面，你真的没有拒绝的理由!
除此之外，项目还有两栋小高层即将加推，
90-110㎡的产品，装修交付。
这个产品性价比相当高，
和洋房优点不相上下，不作展开书写。
04总结
以房天下不科学，不严谨，不认真的掐指一算，保利蓝海嘉居，应该是南昌首次置业购房的不多的选择之一。毕竟首付两成，约20来万的首付，打着灯笼都找难找。诚然，一套房子总有这样或者那样的不足，唯一需要把握的大原则大致就是地段、学区，其它真的不那么重要!
王石说过:“任何一套房子都没有十全十美,有70分以上就可以拿下了，价格与配套是匹配的!如果一套房子什么配套都有了，那么它最大的缺点就是——贵!”
好吧，此至结束!
——END——
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发表于 2023-10-25 09:51:40
